Einfamilienhaus mit Garten: Ihr Traum vom Eigenheim in Berg!
Pfaffenhofen an der Roth, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Descrizione
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage im Pfaffenhofener Ortsteil Berg bietet die ideale Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim mit Garten zu erfüllen. Das **massiv errichtete Gebäude aus dem Jahr 1969** besticht durch seine solide Bauweise und eine familienfreundliche Grundrissgestaltung auf **ca. 128,17 m² Wohnfläche**. Das großzügige Grundstück von **632 m²** bietet viel Platz für Gartenliebhaber und Familienaktivitäten.
**Innenbereich:** Das Erdgeschoss verfügt über eine funktionale Aufteilung mit separater Küche, einem Ess- und einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Westterrasse. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Schlaf-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Ein Badezimmer und eine separate Toilette runden diese Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Ein Balkon, ein Abstellraum und eine zweite Toilette ergänzen das Raumangebot. Das Haus ist **voll unterkellert** und bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung und Merkmale:** * Neue Dacheindeckung (1992) * Kunststofffenster im Erd- (2000/2001) und Obergeschoss (1991/1992) * Ölzentralheizung (1995) * Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb * Große Gartenhütte * Westterrasse * Balkon
**Lage:** Das Haus befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet von Berg. Die Lage kombiniert angenehmes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der notwendigen Infrastruktur. Dieses Objekt bietet **viel Potenzial für individuelle Modernisierung** und Gestaltung, eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Servizi
Posizione
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
45/100Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
ACampi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 16 aprile 2026
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