Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Reinbek

Dieses charmante Einfamilienhaus in Reinbek, Deutschland, bietet auf ca. **129 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über einen **voll unterkellerten Bereich** mit einem ausgebauten Gästezimmer und einem ausgebauten Spitzboden, was zusätzliche Nutzfläche schafft. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Wannenbad, die Küche und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Südausrichtung. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Ein angebauter Windfang erhöht den Wohnkomfort. Das Dachgeschoss beherbergt **drei Schlafzimmer** und ein Duschbad. Über eine Raumspartreppe gelangt man auf den ausgebauten Spitzboden. Der Keller ist gefliest und teilweise beheizt, mit einem ausgebauten Gästezimmer, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum und viel Stauraum.

* **Gas-Zentralheizung** aus dem Jahr 2011 * Überwiegend erneuerte Fenster (vor ca. 10 Jahren) mit teilweise elektrischen Außenrollläden * Große, nach Süden ausgerichtete Dachfläche – ideal für PV-Anlage * Massive Bauweise (Lüder Bauring-Haus aus Blähton) * **Ca. 1.024 m² großes Grundstück** mit Garten, Teich und Gewächshaus * Große Südterrasse mit Markise * **Garage** für einen PKW

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Reinbek-Neuschönningstedt, einem grünen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (Netto fußläufig erreichbar), Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Die Anbindung an die Metropolregion Hamburg ist durch die Nähe zur A 24 und den S-Bahnanschluss in Reinbek gegeben. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Übergabe der Immobilie ist voraussichtlich ab August möglich.