Historisches Bauernhaus mit Potenzial in Dresden

Entdecken Sie dieses charmante, denkmalgeschützte Bauernhaus aus dem Jahr **1885** in Dresden Cossebaude, das historischen Charakter mit großem Entwicklungspotenzial vereint. Auf über **110 m² Wohn- und Nutzfläche** bietet dieses freistehende Einfamilienhaus einen authentischen Rahmen für Liebhaber besonderer Immobilien.

**Innenbereich und Besonderheiten** Das Haus besticht durch original erhaltene Dielenböden und ein beeindruckendes Gewölbe im Erdgeschoss, das zusätzliche **ca. 30 m² Nutzfläche** bietet. Ein Nebengelass ist ebenfalls vorhanden. Das Dachgeschoss birgt weiteres Ausbaupotenzial, das nach individuellen Vorstellungen und in Abstimmung mit dem Denkmalschutz realisiert werden kann. Das Haus befindet sich in einem **sanierungsbedürftigen Zustand**, was die einmalige Gelegenheit bietet, ein historisches Kleinod nach eigenen Wünschen zu gestalten.

**Außenbereich und Lage** Das Anwesen liegt auf einem rund **1.000 m² großen, terrassierten Hanggrundstück** mit idyllischem Bachzugang. Die Lage in ruhiger, grüner Umgebung von Dresden Cossebaude ist ideal für Naturliebhaber. Beachten Sie, dass das Grundstück ausschließlich über einen Fußweg erreichbar ist.

**Ausstattung und Zustand** - Denkmalgeschütztes Bauernhaus - Baujahr: **1885** - Wohn-/Nutzfläche: über 110 m² - Grundstück: ca. 1.000 m² - Sanierungsbedürftiger Zustand mit Ausbaupotenzial - Historische Merkmale: Dielenböden, Gewölbe

**Lage und Infrastruktur** Cossebaude im Westen Dresdens bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt (S-Bahn S1) und die Autobahn A4. Die Infrastruktur ist vollständig mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die Nähe zur Elbe lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während Dresdens kulturelle Highlights leicht erreichbar sind.