Geräumiges Einfamilienhaus mit viel Platz und idyllischer Lage

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Unterkirnach, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Auf einem ca. **779 m² großen Grundstück** gelegen, bietet das im Jahr **1970 in Massivbauweise** errichtete Haus mit ca. **276,67 m² Wohnfläche** reichlich Platz.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, unter anderem wurden **Fenster (2003), Elektrik, Bäder, Leitungen und Bodenbeläge (2009)** erneuert. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich über drei Ebenen:

* **Untergeschoss:** Heizungsraum, zwei Kellerräume, zwei Hobbyräume und ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und Waschbecken. * **Erdgeschoss:** Eingangsbereich, Badezimmer mit Wanne, Bidet, offene Küche mit Essbereich, großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Gästezimmer und Zugang zur **Südterrasse mit Gartenblick**. * **Obergeschoss:** Flur, zwei Kinderzimmer, Duschbad, Büro, Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum **Südbalkon**. * **Dachgeschoss:** Separater Wohnbereich mit offener Küche, Ess- und Wohnbereich, Badezimmer und Schlafzimmer – perfekt als Einliegerwohnung oder Rückzugsort.

Das Haus verfügt über **drei Badezimmer** und eine beeindruckende Anzahl von Zimmern, was die Flexibilität der Nutzung unterstreicht. Ein **Wellnessbereich mit Sauna** im Untergeschoss rundet das Angebot ab.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer besonders idyllischen und ruhigen Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in Unterkirnach, einem staatlich anerkannten Luftkurort im Schwarzwald. Genießen Sie naturnahes Wohnen mit viel Privatsphäre direkt an einem kleinen Bach.

**Infrastruktur:** Unterkirnach bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten (Spielescheune, Wildpflanzenpark, Lichtersee) und guter Nahversorgung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen). Die nahegelegene Stadt Villingen-Schwenningen ergänzt das Angebot.

**Weitere Merkmale:** Das Anwesen wird durch zwei Garagen mit davorliegenden Stellplätzen sowie zwei zusätzliche Stellplätze ergänzt. Ein großzügiger Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Zusätzlicher Stauraum hinter der Garage ist vorhanden.