Gepflegtes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut ca. 1969 in massiver Bauweise, befindet sich auf einem ca. **410 m² großen Grundstück** in Wissen.

Die Immobilie bietet auf ca. **129 m² Wohnfläche** und zwei Etagen ausreichend Platz für Familien. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Arbeits- oder Hobbyraum.

**Besonderheiten:** * **6 Zimmer** insgesamt * Vollständig unterkellert für zusätzlichen Stauraum * Balkon im Obergeschoss * Fassade vor ca. 15 Jahren erneuert * Gepflegter Garten * Einzug ohne größere Renovierungsarbeiten möglich * Nachtspeicherheizung und zusätzlicher Ofen

**Lage:** Das Haus liegt in einem schönen Ort der Verbandsgemeinde Wissen/Sieg. Kindergärten und Grundschulen sind vor Ort, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und Banken. Das Mittelzentrum Wissen (ca. 6 km entfernt) bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Gute Anbindung an Bonn (ca. 60 km) und Köln (ca. 70 km) über die A 560 und A 4. Die reizvolle, waldreiche Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Ein S-Bahnanschluss ist vorhanden.