Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Sauna in Neusäß

Dieses **wunderschöne Einfamilienhaus** befindet sich im charmanten Stadtteil Hainhofen von Neusäß und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. **164 m²** auf einem ca. **808 m²** großen Grundstück.

Das Haus wurde ca. **1984 erbaut** und zuletzt **2010/2020 modernisiert**. Es ist voll ausgebaut und unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht, ein separates Gäste-WC, eine Badewanne und eine Dusche.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Eine eigene Sauna für Entspannung * Ein gemütlicher Kachelofen für wohlige Wärme * Ein Wintergarten, ideal für Erholung * Ein eigener Garten mit Balkon und Terrasse * Zwei Garagen und zwei Stellplätze * Kabel- und Sat-TV sowie UMTS-Empfang

**Die Lage** in Neusäß-Hainhofen kombiniert naturnahe Ruhe mit Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und das Universitätsklinikum Augsburg sind schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie der Schmutterpark und die Westlichen Wälder laden zur Erholung ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof Hainhofen, B17, A8) ist hervorragend, mit nur 15 Minuten Fahrzeit zur Augsburger Innenstadt. Hier finden Sie eine ruhige, grüne Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.