Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Welver

Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil in der idyllischen Gemeinde Welver! Dieses beeindruckende Ein-Zweifamilienhaus bietet mit **10 Zimmern auf 250 m² Wohnfläche** verteilt auf **drei Etagen** reichlich Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde **renoviert und gepflegt** und besticht durch seine Vielseitigkeit, inklusive einer separaten Einliegerwohnung im Untergeschoss.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Kamin ergänzt wird. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten mit direktem Blick auf den weitläufigen Garten. Eine Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer vervollständigen diese Ebene.

Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine **neuwertige Gasheizungsanlage**. Der Kellerbereich bietet zusätzlichen Wohnraum, eine Sauna zur Entspannung sowie zwei weitere Schlafzimmer. Die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Eingang umfasst ein großes Wohn-Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer – ideal für Gäste oder als separate Vermietungseinheit.

**Besonderheiten:** * **Großer Garten** mit Wintergarten * **Voll unterkellert** mit Sauna * **Einliegerwohnung** mit separatem Eingang * **Kamin** im Wohnbereich * **Renovierter Zustand**

Die Lage in Welver zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an Hamm und Soest sowie die reizvolle Natur mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen machen Welver zu einem attraktiven Wohnort. Dieses Haus ist **sofort frei werdend** und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.