Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Ötisheim bietet auf **vier Ebenen** (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, gedämmter Speicher) viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung. Die massive Bauweise garantiert Langlebigkeit und solide Qualität.

**Übersicht** Das Haus besticht durch helle Räume und einen gepflegten Gesamteindruck. Es wurde laufend modernisiert, unter anderem erhielt die Fassade eine nachträgliche Dämmung. Mit einer Wohnfläche von **156,9 m²** und einem Grundstück von **ca. 516 m²** ist es ideal für Familien.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss beherbergt den großzügigen Wohn- und Essbereich mit edlem Marmorboden und einem gemütlichen Holzofen. Von hier gelangen Sie auf die sonnige Terrasse. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer mit Laminatboden und Zugang zu **zwei Balkonen**. Ein weiteres Badezimmer ist vorhanden.

**Ausstattung** * Teilunterkellert mit praktischen Nutzflächen (ca. **72,26 m² Nutzfläche**) * Gedämmter Speicher als zusätzlicher Stauraum * **Garage** und zusätzlicher Stellplatz * Gepflasterter Hof * Terrasse * Zwei Bäder und zwei separate WCs * Zwei Balkone * Holzofen im Wohnbereich

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Ötisheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung über Mühlacker ermöglicht bequeme Wege nach Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart. Ötisheim bietet eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen ins Grüne und einer familienfreundlichen Umgebung.