Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Erftstadt / Kierdorf, Deutschland. Mit einer Wohnfläche von **95 m²** und einem großzügigen Grundstück bietet es viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Das Haus ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem neuen Zuhause mit viel Platz suchen.

Das Haus verfügt über **2 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer** sowie ein separates WC. Die Wohnfläche erstreckt sich über eine Etage und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Ein **Dachboden** bietet zusätzlichen Stauraum. Das Objekt ist für **seniorengerechtes Wohnen** ausgelegt und bietet somit Komfort für verschiedene Lebensphasen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **1 Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Großzügiges Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum * Ruhige Wohnlage * Gute Verkehrsanbindung * Potenzial für individuelle Renovierung

Die Immobilie liegt in Erftstadt, einer Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Tankstellen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist günstig, und der nächste Flughafen ist ca. 35 km entfernt. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten.