Exklusives Einfamilienhaus in Cuxhaven mit viel Platz

Dieses **wunderschöne Einfamilienhaus** befindet sich in einer ruhigen und begehrten Sackgassenlage in Cuxhaven. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **239,39 m²**, verteilt auf drei Etagen, und **5 Zimmern**, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das **936 m² große Grundstück** sorgt für viel Privatsphäre und Raum im Freien.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses ist der **beeindruckende 64,30 m² große Wohn- und Essbereich** mit großen Fensterfronten, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen und einen Blick in den Garten freigeben. Eine stilvolle **Miele-Einbauküche** mit vielen Stauraumlösungen schließt sich an. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein kürzlich modernisiertes Duschbad. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Fußbodenheizung, Sauna und Zugang zum Balkon. Der Spitzboden bietet zwei weitere Zimmer und Platz für die Heizungsanlage.

**Ausstattung:** * Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur **20,73 m² großen Terrasse** * Stilvoller Kamin im Wohnbereich * Hochwertige Miele-Einbauküche * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * Garage mit direktem Zugang ins Haus (19,91 m²) * Modernisiertes Duschbad im EG * Großzügiges Bad im OG mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche und **eigener Sauna** * Balkon mit Gartensicht * Zusätzlicher Stauraum im Spitzboden

**Lage:** Das Haus liegt in einer **ruhigen Sackgassenlage** im beliebten Cuxhavener Ortsteil Sahlenburg. Die Nähe zur Nordsee und zum Wernerwald bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken ist gut. Kindergärten und eine Grundschule sind in der Nähe, weiterführende Schulen sind in Cuxhaven gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die Cuxhavener Innenstadt.