Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Berlin

Dieses charmante Einfamilienhaus in Berlin-Mahlsdorf-Süd bietet auf ca. **153 m² Wohnfläche** reichlich Platz für Familien und Paare. Das Haus besticht durch seine **solide Massivbauweise** und einen durchdachten Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine separate Küche, ein Gäste-WC und ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Homeoffice. Ein weiteres Zimmer mit Empore setzt besondere Akzente. Im Obergeschoss befinden sich ein modernes Badezimmer mit Sauna, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, eines davon als Durchgangszimmer nutzbar. Insgesamt bietet das Haus **4,5 Zimmer** plus zwei Durchgangszimmer.

**Ausstattung:** * **Großzügige Terrasse** (30 m²) und ein privater Balkon mit Blick in den Garten * Hochwertige, **dreifach verglaste Fenster** im Erdgeschoss * Teilunterkellerter Bereich für zusätzlichen Stauraum * **Garage** für Ihr Fahrzeug * Gepflegter Garten lädt zum Entspannen ein

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Einfamilienhausgegend in Berlin-Mahlsdorf. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Tram, S-Bahn) ist sehr gut, das Berliner Zentrum ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Naturschutzgebieten, den Kaulsdorfer Seen und dem Wuhle Wanderweg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.