Einfamilienhaus in Peine: Altbaucharme mit Modernisierungspotenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus in Peine bietet auf ca. **113,7 m² Wohnfläche** und verteilt auf **5 Zimmer** eine solide Basis für individuelle Wohnträume. Das Haus kombiniert den Charakter eines klassischen Altbaus mit **Teilmodernisierungen aus den Jahren 2017-2018** in Sanitär-, Elektro- und Heizungsbereichen, was eine gute Grundlage für zukünftige Anpassungen schafft.

**Immobilie im Überblick** Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Paare oder zur Einrichtung eines Homeoffice. Das **ca. 409 m² große Grundstück** mit Garten und Terrasse lädt zum Entspannen und zur individuellen Gartengestaltung ein. Ein Vollkeller bietet zusätzlichen praktischen Nutz- und Abstellraum.

**Moderne Annehmlichkeiten und Renovierungen** Die Teilmodernisierungen umfassen wichtige Bereiche wie Sanitär und Elektro. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen und Trockenbauarbeiten wurden ebenfalls durchgeführt. Ein Hinweis auf zeitweise fachgerecht behandelte Feuchtigkeit ist vorhanden.

**Ausstattung und Merkmale** * **5 Zimmer** auf ca. 113,7 m² Wohnfläche * Teilmodernisiert (Sanitär, Elektro, Heizungsumfeld 2017-2018) * **Vollkeller** für zusätzlichen Stauraum * **Ca. 409 m² Grundstück** mit Garten und Terrasse * **Gepflegter Zustand** mit Entwicklungspotenzial * Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenbereich

**Lage und Infrastruktur** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Peine, innerhalb einer **30er-Zone**, und bietet dennoch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Anbindung an größere Städte wie Braunschweig und Hannover ist ebenfalls gut, was die Lage für Pendler attraktiv macht. Die Nähe zu einer Hauptverkehrsstraße gewährleistet eine gute Erreichbarkeit.