Massives Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Vacha

Dieses solide Einfamilienhaus, **erbaut 1963** und auf einem ca. **558 m² großen Grundstück** gelegen, befindet sich in Völkershausen, einem Ortsteil von Vacha.

Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer mit Gartenzugang, ein Schlafzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Tageslichtbad und ein separates WC. Im Obergeschoss, das in den 2000er Jahren durch Gauben erweitert wurde, befindet sich eine weitere separate Wohneinheit mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche und Tageslichtbad. Der **voll unterkellerte Bereich** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Modernisierungen** umfassen die neu verputzte Fassade (2000), die Dacheindeckung (2010), Kunststofffenster (1993-1996) sowie erneuerte Wasser- und Sanitärleitungen (OG 2000er, EG ca. 2019). Die Elektrik wurde ebenfalls im Laufe der Zeit erneuert. Geheizt wird mit einer **Pelletheizung aus dem Jahr 2020**.

**Ausstattung:** * Ca. 122 m² Wohnfläche * 5 Zimmer (5+kk) * Terrasse und Garten * Garage auf dem Grundstück * Balkonkraftwerk auf dem Gartenschuppen * Pelletheizung (2020) * Vollkeller

**Lage:** Völkershausen liegt ruhig und ländlich, etwa fünf Kilometer südlich von Vacha in der Thüringer Rhön. Die Infrastruktur in Vacha ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiterführenden Schulen. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gegeben.

Das Haus ist nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen (Klärgrube vorhanden).