Zeitlose Stadtvilla mit 187 m² Wohnfläche in Biebergemünd

Willkommen in dieser **zeitlos-eleganten Stadtvilla** in Biebergemünd, die auf über **187 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen großzügigen Raum für die ganze Familie bietet. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail konzipiert und vereint modernes Wohnen mit durchdachter Funktionalität.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie ein **ca. 50 m² großer Wohn-Ess-Kochbereich**, der das Herzstück des Hauses bildet und direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume. Praktisch angebunden sind die **Speisekammer** und der Hauswirtschaftsraum. Ein komfortables Arbeitszimmer und ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

**Das Obergeschoss** ist der private Rückzugsort für die Familie. Die Eltern finden hier eine Wohlfühloase mit einem großen Schlafbereich, einem separaten Ankleidezimmer und einem angrenzenden Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Zwei weitere geräumige Kinderzimmer werden durch ein eigenes, zweites Badezimmer getrennt.

**Besondere Merkmale:** * Großzügige Wohnfläche von **187 m²** * **3 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 50 m² * Direkter Gartenzugang und lichtdurchflutete Räume * Separate Speisekammer und Hauswirtschaftsraum * Zusätzliches Arbeitszimmer im Erdgeschoss * Elternbereich mit Ankleide und eigenem Bad * **Nachhaltige Bauweise** und hohe Qualitätsstandards der Marke OKAL

Die Immobilie befindet sich in **Biebergemünd** in einer ruhigen Wohngebietslage. Genießen Sie die Vorzüge eines Einfamilienhauses mit viel Platz und Privatsphäre, umgeben von Natur und dennoch gut angebunden.