Stilvolle Stadtvilla mit Walmdach in Spiesen-Elversberg

Willkommen in dieser eleganten Stadtvilla mit Walmdach, die einen herrschaftlichen Eindruck hinterlässt und **keine Dachschrägen im Obergeschoss** bietet. Dieses **Neubauprojekt** von OKAL verspricht zukunftssicheres Wohnen mit **individueller Planung** und **Premium-Fertigbauweise**.

Das Erdgeschoss ist großzügig geschnitten und ca. **78 m²** groß. Es teilt sich funktional auf: Wohn-, Ess- und Kochbereich sind zur Gartenseite mit direktem Zugang zur Terrasse ausgerichtet, während Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC zur Straßenseite liegen und von der Diele aus erreichbar sind. Das Obergeschoss beherbergt neben dem Elternschlafzimmer zwei weitere, gleich große Kinderzimmer sowie ein **geräumiges Familienbadezimmer** mit Badewanne, Dusche und WC.

**Besondere Merkmale:** * Walmdach ohne Dachschrägen im Obergeschoss * Ca. 78 m² Erdgeschossfläche * Separater Wohn- und Funktionsbereich im Erdgeschoss * 3 Schlafzimmer und 1 großes Badezimmer im Obergeschoss * Option auf schlüsselfertige Übergabe * 15-Monate-Festpreisgarantie

**Lage:** Die Stadtvilla befindet sich in Spiesen-Elversberg und bietet eine attraktive Wohnlage. Profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie von den Fördermöglichkeiten für klimafreundlichen Neubau und Familien. Gerne plant OKAL dieses Haus auch auf Ihrem eigenen Grundstück.