Modernes Einfamilienhaus mit Garten und Solaranlage

Willkommen in diesem **energieeffizienten Einfamilienhaus**, erbaut im Jahr **2021**, das modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Architektur vereint. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **175 m²** bietet dieses Haus viel Platz für Familien und anspruchsvolle Bewohner.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch helle, freundliche Räume und eine offene, moderne Gestaltung. Große, dreifach verglaste Fenster sorgen für lichtdurchflutete Wohnbereiche. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der das Wohnzimmer erweitert und ein großzügiges Ambiente schafft. Mit **drei Badezimmern** und einem zusätzlichen Gäste-WC ist hoher Wohnkomfort auch für mehrere Personen gewährleistet. Die Immobilie verfügt über **vier Schlafzimmer** und ist ideal für Familien.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** und eine effiziente **Luft-Wärmepumpe** sorgen für ganzjährig angenehme Temperaturen. * Eine **aktive Raumlüftung** unterstützt ein gesundes Raumklima. * Eine **Photovoltaikanlage mit Speicher** reduziert die Energiekosten erheblich. * **Zwei Terrassen** und ein **Balkon** bieten Raum für Entspannung im Freien. * Ein eigener **Garten** lädt zu Aktivitäten im Freien ein. * Eine **Wallbox** für Elektrofahrzeuge ist vorhanden. * Ein **Stellplatz** ist inklusive, eine Baugenehmigung für eine Doppelgarage liegt vor.

**Lage** Das Haus befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet von Weilmünster. Die Umgebung ist ruhig, familienfreundlich und bietet eine moderne Bebauung mit angenehmer Nachbarschaft. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zu umliegenden Städten wie Limburg, Wetzlar und Gießen sowie den Autobahnen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

**Sonstiges** Das Haus ist für **Nichtraucher** konzipiert. Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit **persönlichem Eigentum**.