Einfamilienhaus mit 4 Garagen in Sindelfingen – Ihr Gestaltungspotenzial!

Dieses charmante Einfamilienhaus in Sindelfingen bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** und mit **5,5 Zimmern** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Gelegen auf einem **sonnigen Eckgrundstück** von ca. **436 m²**, besticht das Haus durch seine ruhige und gewachsene Wohnlage mit guter Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Arbeitgebern wie Mercedes-Benz.

Das Haus ist **sanierungsbedürftig**, was Ihnen die einzigartige Gelegenheit gibt, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und ihm neues Leben einzuhauchen. Die solide Bausubstanz bildet dabei eine hervorragende Basis für Ihr zukünftiges Zuhause.

**Besonderes Highlight:** Vier vollständig vorhandene Garagen bieten außergewöhnliche Flexibilität. Eine Garage im Untergeschoss mit direktem Hauszugang, eine am Eingangsbereich mit Gartenblick und zwei separate Garagen auf der Südseite, die sich ideal zur Vermietung eignen und somit einen **wirtschaftlichen Mehrwert** schaffen. Dies ist ein seltenes Merkmal in dieser gefragten Lage.

**Ausstattung & Merkmale:** * Ca. 120 m² Wohnfläche * 5,5 Zimmer * Ca. 436 m² Grundstücksfläche * 4 Garagen (davon 2 separat nutzbar) * Sanierungsbedürftiger Zustand – Potenzial für individuelle Gestaltung * Ruhige Wohnlage in Sindelfingen * Nähe zu Mercedes-Benz Werk und guter Infrastruktur

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Sindelfingen, einem wirtschaftlich starken Standort im Großraum Stuttgart. Die exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Nähe zum Mercedes-Benz Werk garantiert eine stabile Nachfrage nach Wohnraum und eine positive Wertentwicklung.