Exklusives Einfamilienhaus mit Seeblick und großem Garten

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **Hagnau am Bodensee**, gelegen an einem der attraktivsten Aussichtsplätze mit **herrlichem Blick über den Bodensee und die Alpen**. Das im Jahr **1955 in Holzständerbauweise** errichtete Landhaus wurde **1995 umfassend modernisiert** und befindet sich auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 1.608 m²**.

**Innenbereich:** Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 237 m² und verteilt sich auf insgesamt sieben Zimmer. Es verfügt über **vier gut dimensionierte Schlafzimmer** sowie ein separates Appartement mit eigenem Bad und Küche, das über eine Außentreppe zugänglich ist. Drei Badezimmer sorgen für Komfort. Der **geräumige Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück des Hauses und bietet Zugang zu einer überdachten Sonnenterrasse. Das Erdgeschoss beherbergt neben dem Wohnbereich, Esszimmer und Küche auch ein Schlafzimmer und ein Bad. Im Obergeschoss befinden sich die weiteren vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die zentrale Öl-Heizung.

**Ausstattung:** - **Zentrale Öl-Heizung** - Doppelverglaste Fenster - Böden mit Parkett oder Fliesen - **Großzügiger Garten** mit mediterranen Obstbäumen - **Doppelgarage** - Separates Appartement mit eigenem Zugang - Überdachte Sonnenterrasse

**Lage:** Das Anwesen befindet sich in zweiter Reihe, nur wenige Meter vom Seeufer entfernt, und bietet eine angenehme Ruhe abseits des direkten Trubels. Die Lage zwischen Lindau und Sipplingen ist ideal für Naturliebhaber und Wassersportler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Die Autobahnen A96 und A81 sowie der Bodenseeairport Friedrichshafen sind gut erreichbar.

**Sonstiges:** Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei. Ein Bedarfsausweis liegt vor, der jährliche Ölverbrauch beträgt ca. 3000 Liter. Die Ausstattung ist solide und funktional, mit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.