Stilvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Cuxhaven

Dieses **stilvolle Einfamilienhaus** wurde ca. 1996 in massiver Klinkerbauweise errichtet und besticht durch seine Großzügigkeit und Qualität. Auf **ca. 181 m² Wohnfläche** bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie und ein behagliches Wohngefühl. Das Haus steht auf einem **ca. 1.751 m² großen, uneinsehbaren Grundstück** mit zusätzlicher Gartenlandfläche von 696 m², die einen unverbaubaren Blick ins Grüne ermöglicht und absolute Ruhe sowie Privatsphäre garantiert.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einer großzügigen Diele, von der alle Räume erreichbar sind. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Einbauküche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein großer Abstellraum sowie eine Hobbywerkstatt mit Zugang zur Garage. Das Obergeschoss beherbergt eine komplette Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, einem Vollbad mit Wanne, einem Gästezimmer/Büro und einem Abstellraum mit der **neu installierten Gasbrennwerttherme aus 2024**.

**Ausstattung:** * Einbauküche im Erdgeschoss * Terrasse mit Zugang zum Garten * Garage mit direktem Hauszugang * Carport * Separate Einliegerwohnung im Obergeschoss * Hobbywerkstatt * **Gasbrennwerttherme (2024)** * Großzügiges Grundstück mit Gartenlandfläche * **Unverbaubarer Blick ins Grüne**

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohnlage von Cuxhaven-Altenbruch. Die hervorragende Infrastruktur des Ortes mit Edeka, Ärzten, Apotheke, Dorfladen, Bäckern, Metzgern, Kita und Grundschule ist schnell erreichbar. Die Nähe zur Elbe/Nordsee mit kleinem Jachthafen und Strand lädt zur Erholung ein. Diverse Lokalitäten runden das attraktive Lebensumfeld ab.