Geräumiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Münster

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Münster-Amelsbüren, ideal für Familien und Raumliebhaber. Das **freistehende Haus** wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf ca. **167 m² Wohnfläche im Erdgeschoss** komfortables Wohnen auf einer Ebene. Ein besonderes Highlight ist die **baulich vorbereitete Ausbaureserve im Dachgeschoss** mit Potenzial für zusätzliche ca. 135 m² Wohnfläche, die langfristig an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der direkten Zugang zur **Terrasse und zum Garten** bietet. Das ca. **763 m² große Eckgrundstück** mit Südwest-Ausrichtung verspricht viel Privatsphäre und Raum für Freizeitaktivitäten.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit Duschbad, Abstellflächen und einem weiteren Raum mit Tageslicht und Außenzugang. Die Räume im Erdgeschoss sind hell und gut geschnitten. Die Immobilie befindet sich überwiegend im Baujahrszustand und bietet somit eine hervorragende Grundlage für Ihre individuellen Modernisierungs- und Gestaltungswünsche.

**Ausstattung:** * Ca. 167 m² Wohnfläche im Erdgeschoss * Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 135 m² Potenzial) * Ca. 763 m² großes Eckgrundstück mit Südwest-Ausrichtung * Vollkeller mit Tageslichtbad und Außenzugang * Wohn- und Essbereich mit Kamin * Terrasse * Garten * Garage vorhanden * 2 Badezimmer * 1 Balkon * Balkon-/Terrassenfläche: 6,50 m² * Gartenfläche: 340,00 m² * 2 Etagen

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend in Münster-Amelsbüren. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B51 sowie die Autobahnen A1 und A43 ist sehr gut, während umliegende Grünflächen eine hohe Lebensqualität bieten.