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Einfamilienhaus in Erding: Ihr Traumhaus mit München-Nähe - Vista immobile 1 di 11
In VenditaCasa

Einfamilienhaus in Erding: Ihr Traumhaus mit München-Nähe

Erding, Bundesrepublik Deutschland

937.529 €
6511 €/m²
5
locali
144
Nuovo
Stato
A pavimento
Riscaldamento
510 m²
Superficie del terreno

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:5+kk
Stanze:5
Anno di costruzione:2025
Condizione:Nuovo

Descrizione

Willkommen in Ihrem neuen **Einfamilienhaus (5+kk)** in der charmanten Stadt Erding, nur einen Steinwurf von München entfernt. Dieses Haus bietet auf **144 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre Familie und kombiniert bayerische Lebensart mit moderner Wohnqualität und exzellenter Infrastruktur.

**Übersicht** Erding besticht durch seinen historischen Charme, eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung an München. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Kleinstadtleben und urbaner Nähe. Dieses Haus ist ideal für Familien, Pendler und alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 144 m² und ist mit 5+kk optimal geschnitten. Es bietet **zwei Badezimmer** und ein separates WC, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die offene Wohnküche (kk) lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die genaue Aufteilung der Räume ermöglicht eine flexible Nutzung für alle Bedürfnisse.

**Ausstattung** * **Energieeffizientes Bauen** zur Senkung der Nebenkosten * Schneller und effizienter Bauprozess durch erfahrene Partner * Hohe Präzision und mehr nutzbare Quadratmeter * Nachhaltiges Bauen zertifiziert durch DGNB * **33 Jahre Garantie** auf die Holzständerbauweise * Finanzierungsmöglichkeiten auch ohne Eigenkapital

**Lage** Die Lage in Erding ist unschlagbar: Nur wenige Minuten vom Flughafen München entfernt und mit der S-Bahn (S2) erreichen Sie München in ca. 45 Minuten. Die Stadt selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Freizeitmöglichkeiten reichen von der Natur rund um die Sempt bis zur weltberühmten Therme Erding.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Riscaldamento:A pavimento
Superficie del terreno:510 m²

Posizione

Città:Erding
Regione:Landkreis Erding
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

72/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

63
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

49
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

54
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

67
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

44
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

85
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

100
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

59
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

92
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

10

Pubblicato 2 mesi fa

Aggiornato il 12 aprile 2026

Costi

Finanziamento

3800 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

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