Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Grundstück in Erding

Willkommen in Ihrem neuen **energieeffizienten Einfamilienhaus** mit eigenem Grundstück in der charmanten Stadt Erding. Dieses **4+kk-Haus** bietet auf **134 m² Wohnfläche** eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und bayerischer Lebensart. Erding, eine historische Kleinstadt mit bester Anbindung an München, vereint Tradition und urbane Lebensqualität. Die Nähe zur Metropole, die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, einschließlich der weltbekannten Therme Erding, machen diesen Standort besonders attraktiv.

Das Haus besticht durch eine hochwertige Innenausstattung und durchdachte Details. Mit **zwei Badezimmern** und einem zusätzlichen separaten WC ist für ausreichend Komfort gesorgt. Die **Deckenhöhe von 2,75 m** sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Fußbodenheizung und die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleisten ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.

**Ausstattungshighlights:** * Energieeffizientes Haus mit Grundstück * Inklusive Bodenplatte * Technik-Paket ECO * 2,75 m Deckenhöhe * Mineralischer Strukturputz in Weiß * 3-fach Wärmeschutzverglasung * Aluminium Rollläden * Fußbodenheizung * Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung * Architektenleistung und diverse Versicherungen inklusive

Das Haus wird in verschiedenen Ausbaustufen angeboten, von Ausbauhaus bis hin zum fast fertigen Objekt, sodass Sie Ihre Eigenleistung individuell einbringen können. Die Lage in Erding bietet eine **ruhige Wohnqualität** bei gleichzeitiger **Nähe zu München** und dem Flughafen. Ein ideales Zuhause für Familien und Pendler, die Wert auf Lebensqualität legen.