Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Borod

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um **1899** und mit einem Anbau von ca. **1975**, bietet auf ca. **125 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. **666 m²** und ist teilweise unterkellert.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer und ein Abstellraum. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Der Kellerbereich, zugänglich über eine Steintreppe, verfügt über ein weiteres Bad, eine Kellerbar und diverse Kellerräume.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 125 m² Wohnfläche auf zwei Etagen * Ca. 666 m² Grundstücksfläche * Teilweise unterkellert (Bruchstein) * Nebengebäude (Werkstatt) * **4 Schlafzimmer** * **3 Badezimmer** * Zusätzlicher Bauplatz kann erworben werden

Die Immobilie ist in einem altersgerechten Zustand und bedarf Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten, was sie zu einer idealen Gelegenheit für Käufer macht, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ein separates Grundstück (Bauplatz) in unmittelbarer Nähe kann zusätzlich erworben werden.

Die Lage in Borod, Rheinland-Pfalz, bietet eine gute Anbindung über die B 8 an die Mittelzentren Hachenburg (10 km) und Altenkirchen (6 km). Autobahnanschlüsse der A 3 sind ebenfalls gut erreichbar. Die Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen ist gut ausgebaut.