Modernes KfW55-Haus mit Garten, Pool & Panoramablick

Willkommen in diesem **energieeffizienten Einfamilienhaus (KfW55)** im **idyllischen Diersburg**, das naturnahes Wohnen mit hochwertiger Architektur verbindet. Die ruhige Ortsrandlage bietet **unverbaubare Ausblicke** auf Wiesen und Weiden, was ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre garantiert.

**Großzügige Wohnfläche von ca. 135 m²** verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Das Herzstück im Erdgeschoss ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zu einem **überdachten Balkon** aus Sicherheitsglas. Ein stilvolles Gästebad und praktische Abstellflächen runden diese Ebene ab. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut proportionierte Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Hochwertiges Eiche-Parkett sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.

Das voll ausgebaute **Kellergeschoss (ca. 64 m²)** bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einem separaten Büro, einem Hobbyraum (Atelier) mit Gartenzugang und einem Hauswirtschaftsraum. Eine ca. 3,5 m x 5,5 m große Terrasse am Atelier erweitert den Wohnraum ins Freie.

Der **gepflegte Garten** lädt mit einem **Rundpool (ca. 4,5 m Durchmesser)**, einer freistehenden Pergola (ca. 4,5 m x 4,5 m) und einer weiteren Terrasse zum Entspannen ein. Die Kombination aus Balkon, Terrasse und Gartenflächen schafft harmonische Übergänge und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

**Lage:** Diersburg, ein Ortsteil von Hohberg, besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahn A5 und die Bundesstraße B3. Offenburg ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur sowie Bahnanbindungen. Die Umgebung lädt mit Spazier- und Radwegen durch die Rebenlandschaft zum Erholen ein.