Historisches Landhaus mit riesigem Grundstück in Wegscheid

Entdecken Sie dieses einzigartige historische Landhaus aus dem Jahr **1705**, gelegen auf einem **ca. 6.266 m² großen Grundstück** in der idyllischen Gemeinde Wegscheid, Bayern. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **ca. 354 m²** und einer Grundstücksfläche, die sich in ein **Hauptgrundstück von 2.434 m²** und eine **angrenzende Wiese von 3.834 m²** aufteilt, bietet dieses Anwesen außergewöhnlichen Platz und Potenzial.

Das Landhaus besticht durch seinen Charme vergangener Jahrhunderte, kombiniert mit modernem Wohnkomfort. Es verfügt über **sieben Zimmer**, darunter vier Schlafzimmer, und bietet die Möglichkeit, weitere Bäder im Dachgeschoss auszubauen. Historische Holzbalkendecken, Dielenböden und originale Türen aus dem 18. Jahrhundert verleihen den Räumen Authentizität. Die Heizung kombiniert Ofenheizung mit Nachtspeicheröfen, ergänzt durch offene Kamine und Kachelöfen, die für eine behagliche Atmosphäre sorgen.

**Besondere Merkmale:** * Großzügige Wohnfläche von ca. 354 m² * Grundstücksfläche von ca. 6.266 m² (inkl. angrenzender Wiese) * Sieben Zimmer, vier Schlafzimmer * Historische Architektur mit Holzbalkendecken und Dielenböden * Eigene Wasserversorgung und Hauskläranlage * Potenzial für Ausbau im Dachgeschoss und Stallgebäude * Nähe zu Österreich und gute Infrastruktur in Wegscheid

Die Lage in Wegscheid - Steinmühl bietet ländliche Ruhe und Naturverbundenheit, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Passau. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Dieses Anwesen eignet sich hervorragend als dauerhafter Wohnsitz oder als repräsentativer Zweitwohnsitz für Liebhaber historischer Bausubstanz und individuellen Wohnens.