Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Neuenkirchen

Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich aus dem Jahr **1933** und zuletzt **2017-2023 modernisiert**, bietet auf ca. **215 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial. Es teilt sich in eine geräumige Eigentümerwohnung und eine separate Einliegerwohnung auf, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

Die Eigentümerwohnung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und verfügt über **7 Zimmer**, zwei Küchen (eine davon mit Einbauküche), ein modernes Duschbad im Erdgeschoss und ein Wannenbad im Obergeschoss. Ein gemütlicher Ofen und eine überdachte Süd-Terrasse laden zum Verweilen ein. Die Einliegerwohnung im Erd- und Obergeschoss bietet **3 Zimmer**, eine Küche mit Einbauküche, ein Duschbad und ein Gäste-WC, ebenfalls mit einer Süd-Terrasse.

Das Haus besticht durch seine fortlaufenden Modernisierungen, insbesondere die **neuwertige Gas-Zentralheizung von 2023** mit Option auf einen Wärmepumpenanschluss. Weitere Annehmlichkeiten umfassen einen kleinen Keller und diverse Abstellmöglichkeiten.

* **Großzügiges Grundstück** von ca. 1.525 m² * **Überdachte Süd-Terrassen** an beiden Wohneinheiten * **Doppel-Carport (Bj. 2019)** und zusätzlicher Carport * Moderner Holzschober (Bj. 2023) * Laufende Modernisierungen bis 2023

Das Haus befindet sich in **Neuenkirchen** und profitiert von einer ruhigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.