Stilvolle Stadtvilla mit Pool in Weinböhla – Ihr Familiendomizil

Diese charmante Stadtvilla aus dem Jahr **1936** wurde **2021 umfassend saniert** und bietet auf ca. **125 m² Wohnfläche** und ca. **196 m² Nutzfläche** viel Raum für Familien. Auf einem **ca. 940 m² großen Grundstück** gelegen, kombiniert das Haus die Vorzüge des Stadtlebens mit einem privaten grünen Rückzugsort.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit echtholz Parkett und einem gemütlichen Kamin. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * **Neues Aluminiumdach** (PREFa) wird aktuell installiert * Moderne **Poolanlage mit Gegenstromanlage** im geschützten Garten * Großzügiger Gartenbereich, ideal für Kinder und Entspannung * Kamin für gemütliche Atmosphäre * Teilunterkellert

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und familienfreundlichen Lage** in Weinböhla. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an Meißen und Dresden sowie die ruhige Wohngegend mit viel Grün machen diesen Standort besonders attraktiv.