Gepflegtes Einfamilienhaus in Feldrandlage mit Garten

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Rauschenberg-Schwabendorf. Das Haus vereint solide Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.

**Übersicht** Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine gelungene Raumaufteilung und den Wohlfühlcharakter. Es ist die ideale Wahl für alle, die ländliche Ruhe schätzen und dennoch eine gute Anbindung wünschen. Das Haus wurde mit solider Bausubstanz errichtet und bietet eine attraktive und nachhaltige Wohnlösung.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **158 m²** und einer **4+kk-Aufteilung** bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Es verfügt über **3 Schlafzimmer** und ein **modernisiertes Badezimmer**. Die Räume sind hell und einladend gestaltet. Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme an kühleren Tagen. Das Haus ist **teilunterkellert**, was zusätzlichen Stauraum bietet.

**Ausstattung** * Eine **Terrasse** lädt zum Verweilen im Freien ein. * Ein **Garten** bietet Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. * Ein **Carport** schützt Ihr Fahrzeug. * Die Heizung wurde **2013** erneuert und nutzt Biomasse (gasförmig). * Das Badezimmer wurde modernisiert.

**Lage** Schwabendorf, ein ruhiger Ortsteil von Rauschenberg, ist von Wäldern und Feldern umgeben und bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung finden Sie im nahegelegenen Rauschenberg. Die Universitätsstadt Marburg ist in ca. 20-25 Autominuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die B3 und B62 ist gut.