Großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Willstätt

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** aus dem Jahr 1950 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Willstätt und bietet auf ca. **200 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus steht auf einem ca. 163 m² großen Grundstück und ist ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das Innere des Hauses besticht durch insgesamt **8 Zimmer**, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht flexible Nutzungskonzepte und durch das bestehende **Ausbaupotenzial** ergeben sich weitere Möglichkeiten zur Erweiterung und Wertsteigerung der Immobilie.

**Besondere Merkmale:** * Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Garage für komfortables Parken * Erneuerte Fenster für verbesserte Energieeffizienz * Öl-Heizung als Heizsystem * Zahlreiche Abstellflächen für zusätzlichen Stauraum

**Lage:** Willstätt liegt im Ortenaukreis in Baden-Württemberg, in der attraktiven Oberrheinebene. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Städte Offenburg, Kehl und Straßburg. Die A5 sowie die Bundesstraßen B28 und B33 gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vor Ort vorhanden. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur runden die hohe Lebensqualität ab.