Charmantes Einfamilienhaus mit 3 Einheiten an der Nordsee

Willkommen in Westeraccumersiel, wo Wohnen und Urlaub verschmelzen! Dieses vielseitige Einfamilienhaus, erbaut **1957** und auf einem ca. **840 m²** großen Grundstück gelegen, bietet mit seinen **drei separaten Wohneinheiten** auf insgesamt ca. **143 m² Wohnfläche** flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier finden Sie Ihr neues Zuhause an der ostfriesischen Nordseeküste.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Aufteilung, die sowohl gemeinsames Leben unter einem Dach als auch eine separate Vermietung ermöglicht. Einheit 1 im Erdgeschoss bietet ca. 40 m², Einheit 2 (mit eigenem Eingang) ca. 47 m², und die Einheit im Dachgeschoss ca. 55 m². Jede Einheit ist flexibel gestaltbar und bietet Potenzial für individuelle Wohnkonzepte.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Drei separate Wohneinheiten * Großzügiges Grundstück von ca. 840 m² * Wohnfläche von ca. 143 m² * Heizung mit moderner Brennwerttechnik (Erdgas E, **Baujahr 2020**) * Zwei Terrassen für entspannte Stunden im Freien * Stellplatz vorhanden * Provisionsfrei für den Käufer

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage im Dornumer Ortsteil Westeraccumersiel, nahe dem beliebten Nordseebad Dornumersiel. Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zum Nationalpark Wattenmeer und der typischen Marschlandschaft, was einen hohen Erholungswert garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und touristische Angebote sind im benachbarten Dornumersiel schnell erreichbar. Die Mikrolage überzeugt durch Ruhe und gepflegtes Umfeld mit kurzen Wegen zum Deich und Hafen.