Exklusives Einfamilienhaus: Platz, Qualität und Natur in Duisburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Duisburg, einem außergewöhnlichen Einfamilienhaus, das **großzügige Wohnfläche von ca. 275 m²** auf drei Ebenen bietet. Dieses Objekt richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Platz, Qualität und eine harmonische Wohnatmosphäre legen.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung. **Natursteinböden** und eine **Klimaanlage** sorgen für ein angenehmes Raumklima. Mit insgesamt **vier Badezimmern** und einem zusätzlichen Gäste-WC ist für höchsten Komfort gesorgt. Das beeindruckende Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste.

**Vielseitiger Keller und idyllischer Garten** Der voll unterkellerte Bereich mit außergewöhnlicher Raumhöhe eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als privater Wellnessbereich mit Sauna und Bad, als Hobbyraum oder Fitnessbereich – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Der **sichtgeschützte Garten** bietet eine private Oase der Ruhe und Entspannung. Eine **Garage** sowie eine private Zufahrt runden das exklusive Angebot ab.

**Attraktive Lage** Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Duisburger Westen, im beliebten Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen, direkt angrenzend an Felder und ein Landschaftsschutzgebiet. Diese einzigartige Lage vereint **absolute Ruhe und Naturnähe** mit einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A40 und A57 für eine schnelle Anbindung an Krefeld und Düsseldorf.