Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Alleinlage mit riesigem Grundstück

Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Ilshofen bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie in **Alleinlage** mit **enormem Potenzial** suchen. Auf einem **ca. 3.902 m² großen Grundstück** gelegen, verspricht das Anwesen **viel Raum zur Entfaltung** und Privatsphäre ohne direkte Nachbarn.

**Historischer Charme trifft auf Sanierungsbedarf:** Das Anwesen besteht aus zwei verbundenen Hausteilen. Der ältere Steinhaus-Teil stammt aus dem Jahr **1912** und ist **vollständig unterkellert**, inklusive eines beeindruckenden Gewölbekellers. Der zweite Hausteil wurde **1986 angebaut** und bietet eine solide Grundsubstanz. Beide Teile müssen jedoch **grundlegend saniert** werden, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Die Wohnfläche beträgt **ca. 125 m²** und verteilt sich auf 4 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und eine große Wohnküche.

**Besonderheiten und Ausstattung:** * **Großzügiges Grundstück:** Ca. 3.902 m² Landfläche für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. * **Alleinlage:** Maximale Privatsphäre und Ruhe. * **Zwei Wohneinheiten:** Potenzial für getrenntes Wohnen oder erweiterte Nutzung. * **Ölheizung (2022):** Moderne Heiztechnik im älteren Teil. * **Kaminöfen:** Zusätzliche Wärmequellen im Wohnzimmer und in der Wohnküche. * **Eigene Wasserquelle:** Kostenlose Trinkwasserversorgung. * **Abwassertank:** Regelmäßige Leerung nur alle 1,5 Jahre erforderlich.

**Lage und Infrastruktur:** Das Haus befindet sich in der idyllischen Stadt Ilshofen, die eine hohe Lebensqualität, ländliche Ruhe und dennoch eine **gute Verkehrsanbindung** an Schwäbisch Hall und Crailsheim bietet. Die lokale Infrastruktur ist gut ausgebaut und deckt den täglichen Bedarf ab. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur laden zum Erkunden ein.