Luxuriöse Villa in Töging: Kernsaniert mit Pool & Garten
Töging am Inn, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Descrizione
Willkommen in diesem **einzigartigen Anwesen** in Töging am Inn, einer mondänen, freistehenden Villa im klassischen Kaffeemühlenstil, die im Jahr **1938** erbaut und **2023-2024 umfassend energetisch kernsaniert** wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. **1.027 m²** erwartet Sie ein exklusives Refugium, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
**Innenbereich** Das Haus bietet eine Wohnfläche von **208,8 m²** und verfügt über 5 Zimmer (5+kk), darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die umfassende Sanierung sorgt für modernsten Wohnkomfort und eine ansprechende Ästhetik.
**Ausstattung** * **KfW-70-Haus** mit Energieeffizienzklasse **A+** * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe * Großer, **vollständig eingezäunter Garten** mit neu gestaltetem Außenbereich * **Traumhafter Außenpool** und angrenzende Grillfläche * Geräumige **Doppelgarage** mit Vorrichtung für Wallbox und zusätzlicher Außenstellplatz * Große Zisterne zur Gartenbewässerung * **Sonnenterrasse**
**Lage** Die Villa befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Töging am Inn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und soziale Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A94 und Nahverkehrszüge ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte wie Mühldorf oder Neuötting. Die malerische Flusslandschaft des Inns lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Servizi
Posizione
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
66/100Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
B+Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 9 aprile 2026
Costi
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Mercato
Prezzo e mercato
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