Sanierungsobjekt mit Potenzial nahe Hamburg

Dieses **Einfamilienhaus** in Seevetal bietet eine seltene Gelegenheit für Handwerker, Eigennutzer und Investoren, die ihre **eigenen Wohnideen verwirklichen** möchten. Auf einem **933 m² großen Grundstück** gelegen, verspricht die Immobilie naturnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung an Hamburg.

Das massiv errichtete Haus mit einer aktuellen Wohnfläche von ca. **104 m²** befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dämmung, Elektrik und die Heizungsanlage müssen erneuert werden. Dies ist jedoch die große Chance, ein **modernes, energieeffizientes Zuhause** nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Baurechtlich bestehen zudem Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche.

* **Grundstücksfläche**: 933 m² * **Wohnfläche**: ca. 104 m² * **Zimmer**: 4 * **Badezimmer**: 1 * **Separate WCs**: 1 * **Terrassen**: 1 * **Zustand**: Sanierungsbedürftig * **Potenzial**: Erweiterung der Wohnfläche, individuelle Gestaltung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Fleestedt (Grenze Emmelndorf) der Gemeinde Seevetal, nahe dem beliebten Ortsteil Hittfeld. Die Umgebung bietet eine **ländliche Idylle** mit guter Infrastruktur und attraktiver Wohnqualität im **Hamburger Speckgürtel**. Die Hamburger Innenstadt ist per Auto in ca. 25 Minuten und per Regionalbahn in ca. 16 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindertagesstätten sind im nahegelegenen Hittfeld vorhanden. Das Freizeitangebot umfasst Golf-, Tennisanlagen sowie ein Schwimmbad.