Geräumiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Wiesmoor

Dieses charmante Einfamilienhaus in **begehrter Lage von Wiesmoor** bietet auf ca. **208 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial für Ihre Familie. Das Haus wurde auf einem **862 m² großen Grundstück** erbaut und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss finden Sie einen Flurbereich, eine Küche mit Einbauküche und Speisekammer, ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein separates WC. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Hintereingang rundet das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, Teile des Erdgeschosses als separate Ferien- oder Einliegerwohnung zu nutzen, mit eigenem Flur, kleinem Zimmer mit Küchenanschlüssen, Wohn-/Essbereich, Bad und Abstellraum.

Das Obergeschoss verfügt über einen Flurbereich mit Zugang zum Dachboden, ein großzügiges Schlafzimmer mit offener Balkenlage, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Kinderzimmer, ebenfalls mit besonderem Charme durch die offene Balkenlage. Ein Technik-/Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Highlights:** * **2 Badezimmer und 1 separates WC** * **Großzügige Wohnfläche von ca. 208 m²** * **862 m² Grundstücksfläche** * **Potenzial für Einlieger-/Ferienwohnung** * **Attraktive Lage in Wiesmoor**

Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und gut angebundenen Lage** in Wiesmoor. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die "Blüte Ostfrieslands" bietet eine hohe Lebensqualität mit ländlicher Idylle und urbanem Komfort, umgeben von Grünflächen und Kanälen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege zu umliegenden Städten wie Aurich und Leer. Genießen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die lebendige Gemeinschaft in dieser attraktiven Stadt.