Großzügiges Zweifamilienhaus in naturnaher Lage von Witten

Dieses charmante freistehende Zweifamilienhaus, erbaut in den Jahren **1989/1990**, bietet auf ca. **350 m² Wohn-/Nutzfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für Familien, die Mehrgenerationenwohnen bevorzugen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermietung anstreben. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss sowie ausgebaute Nutzflächen im Keller, darunter ein Hobbyraum, Sauna und ein weiteres Apartment.

Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihre **großzügige und offene Gestaltung** auf ca. 135,91 m². Sie umfasst ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit integrierter, stilvoller Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad en Suite und direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine praktische Abstellkammer rundet das Angebot ab.

Die Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 95,54 m² ein Wohnzimmer, eine separate Küche mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einen geräumigen Flur. Ein Spitzboden dient als zusätzlicher Stauraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Doppelgarage und zwei Außenstellplätze * Ausgebaute Hobby-/Büroräume im Keller * Sauna und separates WC im Keller * Zusätzliches Apartment im Keller * Terrasse und Gartenfläche * Loggia in der Dachgeschosswohnung

Das Haus befindet sich in **ruhiger und naturnaher Lage** in Witten-Bommern (Bommerholz). Die Umgebung lädt mit ausgedehnten Waldgebieten zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die **Infrastruktur ist hervorragend**: Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Edeka, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Die **Verkehrsanbindung ist optimal** mit guter Busanbindung (Linie 379) und nur neun Fahrminuten zur Autobahn A43. Auch die Wittener Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Der Kemnader See ist ebenfalls nicht weit entfernt.