Einzigartiges Bauernhaus mit Weitblick und viel Platz

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Anwesen in idyllischer Außenbereichslage von Eschbronn-Mariazell, umgeben von Wiesen und Feldern. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf einem **beeindruckenden Grundstück von ca. 42.293 m²** viel Raum für Naturliebhaber, Selbstversorger oder alle, die den Traum vom Leben im Grünen verwirklichen möchten.

Das Herzstück des **163 m² großen Wohnhauses** im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine offene Küche mit Einbauküche übergeht. Ein vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein modern gestaltetes Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich **drei weitere behagliche Zimmer** und ein Duschbad, die als Rückzugsorte dienen. Das Haus ist **voll unterkellert** und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Ökonomiebereich** mit ehemaligen Stallungen, einer großen Scheune und einem Heuboden. Dieser Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für landwirtschaftliche Zwecke, Tierhaltung, Lagerfläche oder kreative Ausbauprojekte wie ein Atelier oder Veranstaltungsraum.

**Lage:** Das Anwesen befindet sich in traumhafter Lage im Ortsteil Mariazell der Gemeinde Eschbronn, eingebettet in eine malerische Naturlandschaft mit weitem Blick. Die Anbindung an die Bundesstraße und die Autobahn A81 ist hervorragend. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie ein Dorfladen, ärztliche Praxis, Kindergarten und Grundschule, sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Städten Dunningen und Schramberg.