Historisches Familienhaus mit modernem Komfort in Krauschwitz

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1907** bietet eine seltene Gelegenheit, historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Es wurde seit 2017 kontinuierlich modernisiert, wobei insbesondere das Ober- und Dachgeschoss komplett erneuert wurden. Das **Dach und der Dachstuhl wurden 2017 ersetzt**, die Elektrik modernisiert und 2018 eine neue Gastherme installiert. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung.

**Ca. 175 m² Wohnfläche** verteilen sich auf Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss. Das Ober- und Dachgeschoss sind **sofort bezugsfertig**, während das Erdgeschoss noch **Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnträume** bietet. Das großzügige Grundstück von **2.194 m²** lädt zum Spielen und Gärtnern ein. Ein Nebengelass bietet zusätzlichen Platz für Hobbys oder ein Büro.

**Besonderheiten:** * Umfassend modernisiert seit 2017 * Neues Dach und Dachstuhl (2017) * Neue Gastherme (2018) und Solarthermie * Großzügiges Grundstück mit 2.194 m² * Zusätzliches Nebengelass * Familienfreundliche Disposition mit 6+ Zimmern **Lage:** Das Haus befindet sich in einer zentralen und familienfreundlichen Wohnlage von Krauschwitz i.d. O.L. in der Oberlausitz. Kurze Wege zu Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten erleichtern den Alltag. Die Nachbarschaft ist sicher und geprägt von Einfamilienhäusern. Die Nähe zur deutsch-polnischen Grenze und die gute Verkehrsanbindung machen die Lage attraktiv. Ausflüge in den nahegelegenen Fürst-Pückler-Park (UNESCO-Welterbe) sind ebenfalls möglich.