Charmantes Einfamilienhaus mit Scheune in Malterdingen

Entdecken Sie dieses charmante, teilsanierte Einfamilienhaus im Herzen von Malterdingen, ideal für Familien oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten.

**Überblick** Dieses Anwesen mit Ursprung um ca. **1900** bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber charaktervoller Bausubstanz. Mit insgesamt **8 Zimmern** und einer Wohnfläche von **162 m²** auf einem **ca. 1980** erbauten Scheunengrundstück, vereint es historisches Flair mit modernem Potenzial. Das Haus wurde zuletzt **2021 modernisiert** und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Innenbereich** Das Wohnhaus besticht durch seine gewachsene Struktur, die eine behagliche und individuelle Wohnatmosphäre schafft. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht die Gestaltung eines geräumigen Familienwohnsitzes oder die Einrichtung eines separaten Arbeitsbereichs. Die ergänzende Scheune bietet zusätzlichen Platz für Lagerung, Hobbys oder individuelle Ausbauprojekte.

**Ausstattung** * **8 Zimmer** bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten * **Scheune** (ca. 1980) für zusätzlichen Raum * Charmante **Hoffläche mit Freisitz** als private Oase * **Zwei Stellplätze** direkt vor dem Haus * Teilsaniert mit Modernisierung **2021** * **3 Etagen**

**Lage** Malterdingen, idyllisch im nördlichen Breisgau gelegen, verbindet naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Die Anbindung an Freiburg, Emmendingen und Offenburg ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Weinberge befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Riegel-Malterdingen bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.