Freistehendes Einfamilienhaus in Leipzig mit viel Potenzial

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Leipzig bietet auf einem **großzügigen Grundstück von 985 m²** viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit ca. **123 m² Wohnfläche** und zusätzlichen ca. **114 m² Nutzfläche** ist es ideal für Familien, die Raum zum Leben und Entfalten suchen.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Windfang, einem Gäste-WC und einem geräumigen Flur. Ein vielseitig nutzbares Zimmer, das großzügige Wohnzimmer mit Terrassenzugang und eine separate Küche mit Einbauküche vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer. Ein Zugang zum Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung und Besonderheiten:** Das Haus verfügt über einen vollständig ausgebauten Keller mit Hobbyraum und Waschküche. Eine **extra große Garage** mit Platz für mehrere Fahrzeuge und direktem Kellerzugang ist ein weiteres Highlight. Der **weitläufige Garten** mit Westausrichtung und altem Baumbestand lädt zum Entspannen ein. Zusätzliche Stellplätze sind vorhanden. Die Immobilie ist **renovierungsbedürftig** und bietet somit beste Voraussetzungen für Käufer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

**Lage:** Das Haus befindet sich im Leipziger Westen (Grünau-Siedlung) in einer ruhigen, wohngeprägten Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und S-Bahn) ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Kulkwitzer See bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten.