Vielseitiges Einfamilienhaus mit Pferdehaltung in Trendelburg

Dieses charmante Einfamilienhaus, ideal für Tierliebhaber und Handwerker, bietet auf ca. **152 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial. Das Haus aus dem Jahr **1953** steht auf einem **großzügigen Grundstück von 1.473 m²** und verfügt über eine moderne Pelletheizung von **2018**. Die Immobilie ist perfekt für die Haltung von Pferden geeignet, mit einer großen Scheune und Auslaufflächen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 80 m² große Wohnung mit drei Zimmern, Küche und Bad. Die Elektrik wird hier gerade umfassend modernisiert. Zusätzlich gibt es eine Werkstatt und einen Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m², die seit Juni 2023 für 495,00 € kalt vermietet ist. Diese Einheit wurde 2023 teilweise mit neuer Elektrik ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche.

Die Immobilie ist unterkellert und bietet drei Kellerräume sowie den Heizungsraum. Die Fenster sind größtenteils Kunststoff-Doppelglasfenster aus dem Jahr 2006. Die Immobilie eignet sich hervorragend für **Pferdehaltung** dank der Scheune und der angrenzenden Auslaufflächen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 152 m² Wohnfläche auf 1.473 m² Grundstück * Moderne Pelletheizung (2018) * Große Scheune und Pferdeunterstellmöglichkeiten * Zwei Wohneinheiten (eine im EG, eine im DG) * Werkstatt und Hauswirtschaftsraum im EG * Teilweise erneuerte Elektrik (2023 im DG, laufend im EG) * Ländliche Lage in Trendelburg-Langenthal

Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Langenthal, umgeben von Natur und ideal für Outdoor-Aktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten sind in nahegelegenen Orten schnell erreichbar. Die ländliche Idylle kombiniert sich mit einer guten Anbindung an Trendelburg und umliegende Städte. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie der Fluss Diemel bieten Freizeitmöglichkeiten.