Charmantes Einfamilienhaus in Bexbach mit Garten & Garage

Dieses teilmodernisierte Einfamilienhaus in Bexbach-Frankenholz bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

**Übersicht** Das freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich um **1930** erbaut und in den 1970er Jahren erweitert. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist **sofort verfügbar**. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten eignet es sich ideal für Eigennutzer oder Käufer mit Gestaltungswünschen.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt **8 Zimmer**, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Auf jeder Etage befindet sich ein Badezimmer. Die Böden sind überwiegend mit Laminat ausgelegt. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und wurden zwischen 1995 und 2010 erneuert.

**Ausstattung** * Heizung: Gaszentralheizung (2002) mit Warmwasserspeicher * Zusätzliche Heizquelle: Feststoffbrenner mit Warmluftverteilung für jede Etage * Dach: Ziegeldach (ungedämmt, guter Zustand) * Versorgung: Leitungen überwiegend aus den 1970er Jahren * Außenbereich: Gepflegter Garten * Parken: Praktische Tiefgarage vorhanden * Balkon: Ja

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Bexbach-Frankenholz, einem familienfreundlichen Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A6 sowie der nahegelegene Bahnhof Bexbach gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung.