Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten in Bad Karlshafen

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1910**, bietet mit ca. **208 m² Wohnfläche** und **sieben Zimmern** viel Platz für die ganze Familie. Es befindet sich auf einem **großzügigen Grundstück von 2.474 m²** in ruhiger Lage im Stadtteil Helmarshausen von Bad Karlshafen.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Küchen, die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilen. Beide Geschosse können **separat genutzt werden**, was zusätzliche Flexibilität ermöglicht. Der Keller bietet praktischen Stauraum und eine Waschküche. Geheizt wird mit einer modernen Gaszentralheizung aus dem Jahr **2023**.

**Besonderheiten:** * Sieben Zimmer, davon vier Schlafzimmer * Zwei Badezimmer und zwei Küchen * Großzügiger Garten mit kleiner Hütte * Keller mit Waschküche * Gaszentralheizung (2023) * Separates Wohnen in beiden Geschossen möglich

Die Immobilie liegt in Helmarshausen, einem idyllischen Stadtteil von Bad Karlshafen im Norden Hessens. Die Umgebung besticht durch ländlichen Charakter und gute Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Region lädt mit der Weser und dem Weserbergland zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Die gute Anbindung an die B80 und B83 erleichtert Pendlerfahrten nach Kassel oder Göttingen.