Gepflegtes Einfamilienhaus mit Potenzial in Geratal

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1952** befindet sich in ruhiger Lage in Geschwenda, einem Ortsteil der Landgemeinde Geratal. Mit einer Wohnfläche von **ca. 150 m²** und einem großzügigen Grundstück von **ca. 500 m²** bietet es viel Platz für Familien und individuelle Wohnkonzepte.

**Umfangreiche Modernisierungen** wurden 1998 durchgeführt, darunter die Erneuerung der Elektrik in den oberen Etagen, die Modernisierung der Badezimmer und der Ausbau des Dachgeschosses. Die **Heizungsanlage (Gas)** wurde 2013 erneuert, was den energetischen Standard verbessert.

**Besondere Highlights:** * **Vollständig unterkellert** * **Separates Nebengebäude (ca. 70 m²)**: Ideal für gewerbliche Nutzung, Hobby oder Ausbau zu Wohnraum (renovierungsbedürftig) * **2 Badezimmer** * **2 Schlafzimmer** * **Stellplatz und Garage vorhanden** * **Balkon/Terrasse vorhanden**

Das Haus ist Teil einer **naturnahen Umgebung** mit hoher Lebensqualität und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Trotz der idyllischen Lage ist eine **gute Verkehrsanbindung** gegeben, mit Erreichbarkeit von Ilmenau, Arnstadt und Erfurt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort und der näheren Umgebung vorhanden. Dieses Objekt ist ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen.