Vielseitiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenendlage

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgassenendlage von Overath. Das **vollständige Exposé** finden Sie auf unserer Webseite.

**Überblick** Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine ideale Wohnlage in Overath, einer Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre **ruhige Endlage in einer Sackgasse** aus und ist perfekt für Familien, die Wert auf Ruhe und dennoch gute Erreichbarkeit legen. Die Stadt bietet eine **hervorragende Anbindung** an Köln und Bergisch Gladbach (ca. 30 Minuten Fahrzeit) sowie eine schnelle Verbindung über die nahegelegene Autobahn A4.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über **zwei Etagen** und verfügt über eine Wohnfläche von **127,2 m²**. Es bietet insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ein zusätzlicher Dachboden bietet weiteren Stauraum oder Potenzial für Ausbau.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** * **1 Balkon** * **1 Terrasse** * 1 Wohneinheit * Ruhige Sackgassenendlage * Gute Verkehrsanbindung (A4, ÖPNV)

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Overath, Nordrhein-Westfalen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie eine Grundschule, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Restaurants sowie die Sehenswürdigkeit Bergwerksbahn sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.