Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in Nienhagen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nienhagen! Dieses **1959 erbaute und 2012 kernsanierte Einfamilienhaus** bietet auf einem **ca. 834 m² großen Grundstück** modernen Wohnkomfort und zeitgenössischen Charme.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von **ca. 168 m²**, die sich über zwei Etagen verteilt. Zusätzlich stehen Ihnen **ca. 52 m² Nutzfläche** zur Verfügung. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und drei hochwertige Badezimmer, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie wurde 2012 umfassend saniert und erweitert, was für einen exzellenten Wohnstandard sorgt.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung, die ein exzellentes Wohngefühl garantiert. Besonders hervorzuheben ist das im Split-Level erweiterte Wohn- und Esszimmer. Die Schlaf- und Kinderzimmer sind bis in den First offen gestaltet, was für ein architektonisch ansprechendes Raumgefühl sorgt. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **7 Zimmer**, davon 4 Schlafzimmer * **3 hochwertige Badezimmer** * Großzügige Wohnfläche von ca. 168 m² * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 52 m² * Grundstücksgröße: ca. 834 m² * Elegante, nach Süden ausgerichtete Terrasse * Geräumiges Gartenhaus mit überdachtem Loungebereich * Teilunterkellert

**Lage** Das Objekt befindet sich in einem verkehrsberuhigten, gewachsenen Gebiet von Nienhagen, nahe der Herzogstadt Celle. Nienhagen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Banken vor Ort. Die Anbindung an die B3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Celle (wenige Autominuten) und Hannover (ca. 30 Minuten). Kindertagesstätten, eine Grundschule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Freibad, Hallenbad und zahlreiche Vereine runden das Freizeitangebot ab. Die umliegende Natur lädt zu Fahrradtouren und Spaziergängen ein.