Großzügiges Einfamilienhaus in Falkensee mit Naturidylle

Dieses **massiv gebaute Einfamilienhaus** mit hochwertiger Vollklinkerfassade besticht durch Großzügigkeit, Ruhe und eine seltene Nähe zur Natur.

**Überblick** Auf ca. **223 m² Wohnfläche** entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das hohe Flexibilität für unterschiedlichste Lebensmodelle bietet und zugleich ein hohes Maß an Wohnkomfort schafft. Das Haus wurde **2021 modernisiert** und verfügt über eine **energieeffiziente Dämmung** sowie eine moderne Haustechnik.

**Innenbereich** Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin, der nahtlos in die moderne Nolte-Einbauküche mit Markengeräten von SMEG übergeht. Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer, ergänzt durch ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss verfügt über mehrere Zimmer sowie ein komfortables Wannenbad. Ein ausgebauter Raum über der Garage kann als Hobby- oder Fitnessraum genutzt werden. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein zusätzliches Schlafzimmer mit Bad und Ankleidebereich.

**Ausstattung** * **8 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * **Moderne Nolte-Einbauküche** mit SMEG-Geräten * Wohnbereich mit Kamin * **Wärmepumpe in Kombination mit Solaranlage** und Photovoltaikanlage mit Speicher * Integrierte Osmoseanlage zur Trinkwasseraufbereitung * Alarmanlage * **Doppelt verglaste Fenster** * **1 Terrasse** * **Garage und Stellplatz** vorhanden * **Nutzfläche von ca. 102 m²**

**Lage** Das Haus befindet sich im begehrten Ortsteil Waldheim von Falkensee, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit viel Grün. Der unverbaubare Blick in das angrenzende Naturschutzgebiet und den Bredower Forst bietet eine seltene Verbindung zur Natur. Die Infrastruktur Falkensees mit Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten ist sehr gut, ebenso die Anbindung an Berlin über S-Bahn und Autobahn.