Einfamilienhaus in Friedrichshafen: Ihr Sanierungsprojekt am Bodensee

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit in Friedrichshafen: Ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr **1934** (Baujahr laut Energieausweis, laut Beschreibung 1939) wartet auf seine neue Bestimmung. Mit einer Wohnfläche von ca. **86 m²** und **5 Zimmern** bietet dieses Objekt viel Potenzial für Käufer, die ein Sanierungsprojekt suchen oder eine erschwingliche Alternative zu einer Wohnung wünschen. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von **380 m²** und verfügt über einen Keller.

Das Haus besticht durch seinen Charakter und die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es ist ideal für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die das Potenzial des Grundstücks erkennen. Da kein Bebauungsplan vorliegt, bestehen gestalterische Freiheiten im Rahmen der Nachbarsbebauung, was zusätzliche Flexibilität für Ihre Pläne ermöglicht.

* **5 Zimmer** auf ca. **86 m²** Wohnfläche * Grundstücksgröße: **380 m²** * Keller vorhanden * Baujahr: **1934** (Energieausweis) / **1939** (Beschreibung) * Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch **560,3 kWh/(m²·a)**, Energieträger **Öl**, Energieeffizienzklasse **H** * Kein Bebauungsplan vorhanden

Die Lage in Friedrichshafen, einem bedeutenden Wirtschafts- und Messezentrum am Bodensee, bietet eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen. Der Bodenseekreis zeichnet sich durch ein stabiles Mietmarktumfeld und prognostiziertes Bevölkerungswachstum aus. Die Nähe zu den Alpen und das vielfältige Freizeitangebot der Region machen Friedrichshafen zu einem attraktiven Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar (Distanz zum Bus: 0,22, Distanz zum Hauptbahnhof: 0,26).