Modernes Einfamilienhaus mit Gartenparadies und Sauna

Willkommen in diesem **modernen Einfamilienhaus** in Bad Meinberg, das auf einem **998 m² großen Grundstück** steht und eine Wohnfläche von ca. **192 m²** bietet. Das Haus kombiniert klassische Architektur mit einer modernen Erweiterung aus dem Jahr 1997 und besticht durch hochwertige Ausstattung sowie zukunftsorientierte Energietechnik wie Photovoltaik, Solarmodule und einen Stromspeicher.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Flur, der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Die **moderne Küche** mit weißen Hochglanzfronten, Kochinsel und Induktionsfeld ist funktional und stilvoll gestaltet. Der angrenzende, helle Wohn- und Essbereich mit hohen Decken, sichtbaren Balken und großen Fensterfronten schafft Loft-Charakter und verbindet den Innenraum nahtlos mit dem Garten. Eine Fußboden- und Wandheizung sowie ein Kaminofen sorgen für wohlige Wärme. Von hier aus gelangen Sie auf die **große Terrasse mit Markise**. Ein separates Büro im Erdgeschoss ist ideal für das Arbeiten im Homeoffice.

Der Außenbereich ist ein wahres Paradies mit einem liebevoll angelegten Garten, verschiedenen Ebenen, Sitzplätzen und exotischen Pflanzen. Eine **Sauna mit Außendusche** im Gartenhaus macht den Außenbereich zur privaten Wellness-Oase. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein weiterer Raum, der sich als Ankleidezimmer eignet. Das **große Vollbad** mit Wanne, Dusche und Tageslicht bietet hohen Komfort. Ein Gäste-WC mit besonderem Design befindet sich auf einer Zwischenebene.

Das Kellergeschoss bietet neben Technik- und Abstellräumen einen Hauswirtschaftsraum und ein **Duschbad mit Tageslicht**. Ein besonderes Highlight ist der Hobbyraum mit Kaminofen und eigener Terrasse, der zudem über eine Außentreppe direkt in den Garten zugänglich ist.

Die Lage in einer ruhigen, familienfreundlichen Anliegerstraße in Bad Meinberg bietet hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, dem Kurpark und dem Teutoburger Wald für Natur- und Freizeitaktivitäten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.