Attraktives Einfamilienhaus mit lebenslangem Wohnrecht in Berlin-Altglienicke

Dieses **Einfamilienhaus in Berlin-Altglienicke** wird als Kapitalanlage mit einem lebenslangen Wohnrecht für den Eigentümer (67 Jahre) verkauft. Dies ermöglicht einen **deutlich reduzierten Kaufpreis von 364.000 €** gegenüber dem ursprünglichen Wert von 555.000 €. Eine Eigennutzung ist aktuell ausgeschlossen, stattdessen erhält der Käufer ein monatliches Nutzungsentgelt von **1.540 € (18.480 € jährlich)**, was planbare Einnahmen sichert. Die Bewohner sind für die Verbrauchskosten sowie Gartenpflege und kleinere Instandhaltungen verantwortlich. Bei vorzeitigem Auszug des Bewohners wird die Immobilie früher zur freien Nutzung verfügbar.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von **123 m²** und verfügt über insgesamt **2 Terrassen**. Die Aufteilung ist als **3+kk** angegeben, mit **einem Badezimmer** und **einem separaten WC**. Das Gebäude wurde in einer ruhigen Anliegerstraße in Berlin-Altglienicke errichtet, einem sich entwickelnden Bezirk im Südosten Berlins.

**Besondere Merkmale:** * Lebenslanges Wohnrecht für den Eigentümer * Reduzierter Kaufpreis * Monatliches Nutzungsentgelt für den Käufer * Zwei Terrassen * Ruhige Wohnlage * Nähe zum Flughafen BER und Adlershof

Die Lage in Altglienicke profitiert von der Nähe zum Flughafen BER, dem Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof sowie der Tesla Gigafactory, was den Bezirk zu einem gefragten Wohngebiet macht. Die nahe gelegene Rudower Höhe bietet Erholungsmöglichkeiten mit Spiel- und Sportstätten. Die Immobilie wird **provisionsfrei für den Käufer** angeboten, was das Eigenkapital schont. Wir unterstützen Sie umfassend im Kaufprozess, von der Kaufabsichtserklärung bis zur Vertragsbeurkundung und Übergabe.